为推动县城区棚户区改造脚步，改进人居环境，根据《国有土地上房子征收与补偿法令》(国务院590号令)、《六安市国有土地上房子征收与补偿暂行办法》(六政〔2011〕35号)和《霍邱县2018年度房子征收和搬家费、隶属物等补偿规范》（霍政秘〔2018〕18号）等规则，现将霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场北侧段）造规模内房子及隶属物征收补偿计划发布如下：

　　东至蓼城大路西，西至为民路，南至望塔菜商场北侧，北至规划中的育才路。详见房子征收规模红线图。

　　（一）项目。1. 被征收房子价值的补偿；2. 因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿；3. 因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿；4. 被征收房子的隶属设备(隶属物)的补偿。

　　（二）数量。1. 被征收房子合法修建面积（以下简称“被征收房子面积”）原则上根据房子有用权属证载为准，若证载面积有误的以实践丈量为准；无证载的，根据县城区2012年航测图上标示的为准，若被征收人对2012年航测图标示有贰言的可请求校核；无标示且无合法批件的一概确认为违法修建。2. 隶属设备（隶属物）根据查询了解、复核、确认并公示成果为准。

　　被征收房子价值的补偿。由具有相应资质的房地产价格评价组织按规则评价确认（评价组织的挑选以洽谈或揭露抽签等方法选定）。

　　被征收房子属“房改房”，但个人产权为有限产权的，需按相关规则补齐至100%产权后，方给予挂号确权为彻底产权人，不然仍按有限产权挂号与补偿。

　　被征收房子产权性质为住所，现实践从事运营、出产等的房子（住改非），根据〔2003〕42号文件规则，按其合法产权房子中实践从事运营的部分，一次性给予6个月的停产歇业丢失费补偿。

　　被征收房子的权属、结构、用处等根据有用权属证载或政府相关职能部分现场确认挂号为准，并张榜发布。经确认为违法修建或超越同意期限的暂时修建不予补偿。若被征收人在本计划确认签约期内签约交房的，对其违法修建按结构给予必定金额的材料补助（混合300元/㎡，砖木220元/㎡，其他100元/㎡）；进入法律、司法程序的一概不予补助。

　　被征收房子的搬家费、隶属设备（隶属物）等补偿规范，按霍政秘〔2018〕18号文件规则的补偿规范履行。

　　（四）方法。被征收房子为：住所和商业用房的补偿施行钱银补偿和产权互换两种方法，详细由被征收人自行挑选；作业、仓储、出产、公益性用房及隶属设备（隶属物）的补偿，被征收人只能挑选钱银补偿。

　　在卧阳小区供给安顿房源并配套建造公共服务设备，住所安顿为11#楼部分房源（期房），户型面积约为80㎡、90㎡（详细依发布的房源图、表为准），先搬家先选房。

　　被征收房子面积与所挑选的安顿房面积持平的部分可按房子重置价格结算结构差价（结构差价表附后）：所选的住所用房面积超被征收房子面积10㎡以内（含10㎡）的部分按成本价2200元/㎡结算，10㎡至20㎡（含20㎡）的部分按优惠价3200元/㎡结算；超20㎡以上的部分一概按安顿住所用房评价商场均价结算。缺乏被征收房子面积的部分按安顿房的评价商场均价比除结构差价结算。

　　安顿房的面积可按核算安顿面积结算，即其公摊占实践修建面积的份额为10%，超10%的部分由征收人承当，缺乏10%的据实核算。处理产权证时可按实践修建面积挂号。

　　按被征收房子面积给予：①搬家、签约奖。在前20天内（从2019年10月27日至2019年11月15日）搬家、签约奖150元/㎡的奖赏；在第21天至30天内（从2019年11月16日至11月25日）搬家、签约奖100元/㎡的奖赏。

　　被征收人挑选钱银补偿和挑选房子产权互换但征收补偿款多于所选安顿房房价款的，在本计划确认签约搬家期限内腾空交房经检验合格并签定征收补偿协议，征收人在协议签定后60日内一次性付清。

　　被征收人自愿超最接近大户型面积选房的，若被征收房子补偿款少于安顿房房价款的，须在选房后15个作业日内补齐差价款后方可签定补偿协议。不然，所选安顿房视为主动抛弃。

　　安顿房竣工检验合格后，征收人在本县首要媒体发布交房公告，自公告发布之日起1个月内，挑选房子产权互换的被征收人应及时处理安顿房结算、入住手续。逾期不处理结算、入住手续的，所选安顿房视为主动抛弃，职责自傲。

　　安顿房的不动产证由被征收人凭《国有土地房子征收补偿协议》和安顿房结算证明等按有关规则自行处理，与被征收房子证载面积持平部分（以签约时交出的证件为准），时只收工本费。

　　县政府组织领导霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场北侧段）房子征收与补偿作业，和谐处理征迁作业中的各项问题。

　　住建局牵头担任国有土地上房子征收与补偿；自然资源和规划局担任清晰被征收人国有土地运用权获得方法、性质、用处和国有土地运用权的回收；规划中心牵头担任对被征收房子合法性及用处的确认；城管法律局担任施行控违、拆违作业并运用规划局供给的2012年航测图对被征收房子进行现场比对；房产局担任查询、挂号被征收房子的面积、结构等状况；不动产挂号局担任查询、挂号被征收房子权属及隶属物状况；县督查委、财务（国资委）、审计、公安、教育、人社、民政、商场监管、城投等单位各司其职、各负其责。

　　1.征收施行单位与被征收人在本计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或被征收房子所有权人不清晰的，由征收部分报请县政府根据本计划作出补偿决议，并在房子征收规模内公告；被征收人在法定期限内不请求行政复议或不提起行政诉讼且在补偿决议规则的期限内又不搬家的，县政府依法请求人民法院强制履行。

　　2.凡在供电、供水、供气等部分立户的电表、水表、气表等，由供电、供水、供气等部分派员撤除；被征收人应缴清水、电、有线电视、电话等费用并处理报停等手续。

　　3.被征收人腾空被征收房子时，不得损坏房子结构及门窗等。不然由此引发的安全事故、经济丢失及相关职责由被征收人自行承当。

　　5.查询挂号过程中，被征收人若供给材料不实或不帮忙相关部分进行勘查，形成评价成果失实等结果的，承当相应职责，构成犯罪的依法追究其刑事职责。

　　6.参与房子征收作业的人员有必要依法秉公办事，按规操作，做到公平、公平、揭露。对招摇撞骗、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，一经查实，依纪依法追究职责。

　　现浇砼根底，结构、梁柱承重，钢筋砼屋面、楼地上，钢、木、塑钢或铝合金门窗，外装修、水、电、厨、卫设备完全。

　　毛石或钢筋砼基，砖墙或部分结构柱、地梁、圈梁和过梁承重，砼板或多空板水泥楼地上，水泥砂浆面层，钢、木、塑钢或铝合金门窗，外装修、水、电、厨、卫设备完全。

　　毛石条基，砖墙承重，钢筋砼桁条，平屋面，水泥砂浆地上，钢，木门窗，水、电、厨、卫设备完全。

　　24cm砖墙承重，木桁条，木底层及瓦屋面，水泥砂浆地上及木、塑钢、铝合金门窗，水、电完全。

　　18cm砖墙承重，木屋架，木桁条，瓦屋面，一般木门窗、水泥砂浆地上，水、电完全。

　　土（砖）墙承重，木屋架、木桁条、瓦屋面，不规则木门窗，水泥地坪、水、电完全，檐（层）口高不低于2.2米。

　　18cm(12cm)砖（土）墙，木屋架、木桁条，草或瓦等屋面，不规则门窗，水泥地坪，檐（层）口高不低于2.2米。